Casadacomprare.it



Comprare casa oggi  è meno costo che in passato. Il costo maggiore, dopo il costo del bene immobile è quello dell’atto notarile: del rogito, per intenderci. Non tutti sono al corrente che il Notaio è tenuto anche a regolare la parte relativa alle imposte e quindi il costo del notaio non è solo il costo dell’atto ma anche quello delle tasse o dell’imposta di registro da versare.

 

Il costo dell’atto è inferiore al passato perché grazie agli strumenti informatici oggi c’è la possibilità di contattare un numero elevato di notai e chiedere loro... u preventivo, cosa che in passato non si faceva. Se ci si continua a rivolgere ad un notaio consigliato da un amico o da un conoscente spesso il prezzo pagato e elevato.

La sicurezza dovuta alla presenza del catasto informatico e la minore necessità di visure brevi manu hanno premesso anche la riduzione dei costi sostenuti dagli studi notarili senza andare a discapito della qualità del servizio. Oggi è possibile trovare un notaio economico, a basso costo, che sia in grado di stipulare un atto corretto in modo semplice.

 

 

Per facilitare le cose abbiamo inserito qui diverse richieste notarili in modo di dare la possibilità a tutti gli utenti di trovare quella simile a quella da proporla adattandola alle proprie esigenze.  Un volta trovata e fatta propria una richiesta per un notaio è possibile inserirla gratuitamente qui: www.trovanotaio.it



LA LISTA AGGIORNATA DELLE RICHIESTE.     INSERIRE UNA RICHIESTA 

TEVEROLA UNA RINUNCIA E UNA ACCETTAZIONE DI EREDITÀ CON BENEFICIO D'INVENTARIO

Io e mia madre siamo chiamati all'eredità dalla morte di mio padre, con cui non avevamo rapporti da diversi anni. Il defunto non ha fatto testamento. Ho già provveduto a raccogliere le informazioni sulle attività e passività, nei limiti delle mie conoscenze tenuto sempre conto la mancanza di rapporti con il defunto, e vi è allo stato attuale un bilancio in passività. Richiedo per questo assistenza per mia madre, per rinunciare all'eredità, e per me, il figlio, per accettare con beneficio di inventario. La mia accettazione è dettata dalla pura tutela dei miei due figli, entrambi minori, che qualora rinunciassi anche io sarebbero a questo punto loro chiamati all'eredità. La documentazione in mio possesso è il certificato di morte e le situazioni contabili di enti pubblici e privati cui teneva rapporti il defunto. Non è possibile accedere ad ulteriore documentazione personale (carta identità, codice fiscale) o eseguire inventario di beni mobili in quanto nell'ultima abitazione conosciuta del defunto vive la compagna che nega l'accesso e non si sarebbe comunque in grado di quantificare quanto realmente era possedimento del defunto e non della compagna. Sede dell’atto: Napoli.


ROGITO DI IMMOBILE

Salve, avrei bisogno di un informazione,sto acquistando un terzo di una casa sita in Rocca Priora,il valore catastale è di euro 970,94 categoria A/7, più il garage rendita euro 55,31 categoria C/6. Il prezzo di acquisto dell’immobile è euro 40,000.000.
Compero con le agevolazioni della prima casa. Attendo un suo riscontro. Distinti Saluti Valter


VORREI SAPERE IL COSTO PER ATTO DI ROGITO DI IMMOBILE E CONTESTUALE MUTUO

L'immobile si trova a Dolo e verrà acquistato ad un prezzo di 145 mila euro. Si tratta di un acquisto prima casa con rendita catastale di 877,98.
Inoltre ci sono due box con rendita di 51,44 € cadauno. Verrà richiesto un mutuo pari a 80 mila euro, dilazionato in 15 anni presso Bancoposta, ipoteca al 150% Il venditore è un privato.
Non vi saranno ulteriori compravendite oltre a quella per cui si richiede il preventivo, né credito di imposta.
Si richiede inoltre agevolazioni per acquisto prima casa.


VARIAZIONE OGGETTO SOCIALE S.R.L.

VARIAZIONE OGGETTO SOCIALE con sostituzione dell'attuale con un altro predisposto dal commercialista.


COMPRAVENDITA CANTINA PERTINENZA ABITAZIONE PRINCIPALE

Devo acquistare una piccola cantina come pertinenza dell’abitazione principale.
Foglio 51, numero 83, sub.
760.
Rendita catastale dovrebbe essere pari a 135,72 (non ne sono sicuro in quanto questo importo dovrebbe contenere anche la rendita di altre due cantine). I cessionari siamo io e mia moglie. Il prezzo è pari ad Euro 5.500. In attesa di un Vostro cortese riscontro, colgo l’occasione per ringraziarVi anticipatamente e porgerVi cordiali saluti.


NOTAIO PER ATTO DI MUTUO PER RISTROTTURAZIONE PRIMA CASA

STIPULA MUTUO DI 50000 EURO CON IPOTECA DI 100000 PER RSTROTTURAZIONE PRIMA CASA


ROGITO DI IMMOBILE NUDA PROPRIETÀ SENZA MUTUO COSTO NOTARILE ATTO

L'appartamento si trova a Verona e verrà acquistato ad un prezzo di 140 mila euro per nuda proprietà da proprietario diverso dall'usifruttuario. Si tratta di un acquisto seconda casa con rendita catastale di 1225 casa + 150 garage. Il rogito va concluso entro il 31.10.2015. L’acquisto verrà effettuato senza mutuo da due coniugi in comunione dei beni. L'usufruttuaria ha oltre 90 anni.


COSTO NOTARILE PER 3 ATTI: DONAZIONE, ATTO DI ACQUISTO E ATTO DI MUTUO

Buongiorno, Avrei bisogno di un preventivo per tre atti: 1.
Donazione di immobile.
L'attuale proprietario dona la casa alla sorella.
Si tratta di prima casa per entrambi.
Il valore dell'immobile è di 110.000 euro.
Il valore della rendita catastale è di 388,63 euro per il bilocale e 40,28 per l'autorimessa.
L'immobile è sito nel comune di Ponte San Pietro (BG). 2.Atto di acquisto.
Si tratta di un acquisto da un privato di un immobile del valore di 135.000 euro, l'immobile sarà prima casa.
Le rendite catastali sono di 438,99 euro per l'appartamento e 33,47 euro per l'autorimessa.
L'immobile è sito nel comune di Bonate Sopra (BG). 3.Atto di mutuo del valore di 94.000 euro.


NOTAIO PER ATTO DI MUTUO DI LIQUIDITÀ DI 50.000 IN 120 RATE

Abbiamo bisogno di un mutuo di liquidità di 50.000 con ipoteca sulla nostra casa di proprietà del valore di 200.000.


ROGITO DI IMMOBILE RILEVANDO QUOTE DEI FRATELLI

l'appartamento si trova a Nuoro,rendita catastale 255.,00.di proprietà di 4 fratelli al 25%.uno dei 3 ha già Rilevato le 3 quote,in parte con esborso di euro 15000,00 euro.il resto con permuta su altri beni .Come fare l'atto per intestare l'appartamento a uno solo e quanto costa.


QUANTO COSTA QUESTO ROGITO DI IMMOBILE

Acquisto box tra privati senza ulteriori compravendite,in Lecce;Prezzo pattuito 13.000,00 euro; pertinente A prima CASA casa.Rendita catastale euro 115,30.
Senza mutuo


NOTAIO PER PUBBLICAZIONE DI UN TESTAMENTO OLOGRAFO

Per cortesia è lecito sapere il solo costo di pubblicazione di un testamento olografo.
Tante grazie


DONAZIONE DI UN USUFRUTTO DI IMMOBILE COSTO NOTARILE OMINICOMPRENSIVO

Donazione di usufrutto immobile Mi chiamo Domenico Zonno (età 41) Sono a richiedere un preventivo per la donazione di un usufrutto di immobile sito in Bari alla mia ex moglie (44 anni), trattasi di prima casa per me e per lei. Come da sentenza omologata di separazione ho il compito di procedere al'iscrizione dell'usufrutto. l'immobile e' stato acquistato nel 2002, ha una rendita catastale di 546,00 euro ed un valore presunto di circa 140.000 euro.
Grazie per le informazioni.


COSTO NOTARILE PER RECIPROCA CESSIONE QUOTA DEL DIRITTO DI PROPRIETÀ

Buongiorno, con la presente sono a chiedere un preventivo in quanto per un atto di reciproca cessione dei diritti su due subalterni di un immobile, in maniera che dopo l’atto ciascun a parte sia piena proprietaria del sub.
che le compete e non abbia più diritti sul sub.
che compete al confinante.
Ciascun sub avrà categoria A4, consistenza 1,5 vani (è la minima consistenza catastale) e rendita catastale 69,72 euro.
Per cui ciascuna parte cederà al confinante diritti per un valore tributario di circa 5000 euro, e contestualmente ne acquisterà altrettanti dal confinante medesimo. In attesa ringrazio e auguro buona giornata


ROGITO IMMOBILE CON MUTUO

Rogito immobile come seconda casa + 1 pertinenza del valore totale circa di 150.000€ più mutuo di 120.000€ circa


NOTAIO PER DONAZIONE E USUFRUTTO DUE IMMOBILI A UDINE

Salve. Volevo cortesemente un preventivo per l'atto con cui mia madre dona ai suoi due unici figli i suoi due appartamenti (uno per ciascuno come seconda casa) e si tiene l'usufrutto di entrambi (in uno ci abita).
rendita cstastale primo immobile 439 €
- secondo immobile 434 €.



PREVENTIVO SPESE PER CAMBIO NOMINATIVO RAGIONE SOCIALE, E AMPLIAMENTO DELL'OGGETTO SOCIALE

Buongiorno, Vorrei avere un preventivo per un atto di cambio del nome aziendale di una S.r.l.
con amministratore unico e dell'inserimento di altri due campi di attività nell'oggetto sociale. Vorrei inoltre inoltre avere un preventivo per un atto di vendita del 100% delle quote di una S.r.l.
ad un'altra persona fisica.
Grazie. Alice


VERIFICA TESTO INTEGRAZIONE DI UN COMPROMESSO

A seguito di una proroga della data del rogito richiesta dalla parte compratrice causata da una impossibilità di vendita dello loro prima casa chiedo in qualità di parte venditrice la possibilità di verificare un testo dove si regolamenta tale proroga sino ad una data definita termine ultimo ed essenziale. Conseguentemente viene definito in tale testo un ammontare legato al rimborso delle spese sin d' ora sostenute da parte mia ( legali, interessi moratori ecc.). La mia richiesta verte sostanzialmente alla verifica di tale testo da parte di un Notaio che possa confermarmi la regolarità in base alle leggi vigenti. Tale impostazione è stata accettata da entrambe le Parti. Inoltre mi necessita sapere se tale scrittura privata che formerà parte integrante del preliminare deve essere soggetta ad una marca da bollo oltre ad un pagamento di un eventuale 3% sull' acconto.


PREVENTIVO NOTAIO PER PROCURA GENERALE

Con la presente sono a richiedere un preventivo in relazione ad una procura generale che mia mamma, disabile con handicap capace di intendere e di volere, vorrebbe fare in mio favore. In attesa di ricevere un preventivo ringrazio anticipatamente. Altre richieste per un notaio di Milano


COSTO RELAZIONE PRELIMINARE NOTARILE E ROGITO PER ACQUISTO PRIMA CASA

L'immobile si trova a Monserrato e verrà acquistato ad un prezzo di 100mila euro. Si tratta di un acquisto prima casa con rendita catastale di 255,65euro. L' ipoteca è pari al 200%, quindi sarà di 160mila euro. Verrà richiesto un mutuo pari a 80mila euro, dilazionato in 30 anni con agevolazione mutuo regionale.
Grazie


ATTO DI COMPRAVENDITA E ATTO DI MUTUO COSTI NOTARILI

Trattasi di mutuo fondiario e l'ipoteca viene iscitta per il 200% RCL 495,80 + 25,56 prezzo 100.000 euro mutuo 80.000 con cassa di risparmio di Bolzano acquistano due privati da privati acquisto prima casa non hanno credito d'imposta. riferimento Baldi/De Stefano


MUTUO PER R CONSOLIDAMENTO PRESTITI E LIQUIDITÀ COSTI NOTARILI A ROMA

Si richiede il costo per la stipula di un atto di mutuo per ottenere il consolidamanto dei prestiti e liquidità. Il valore del mutuo è 68.000,00 L'ipoteca da iscrivere è del 150% La rendita catastale dell'immobile da ipotecare è di Euro 433,82 Il valore della casa è tra 100.000 e 120.000 Euro.


NOTAIO A ROMA PER COSTO REDAZIONE E REGISTRAZIONE TESTAMENTO PUBBLICO OLOGRAFO

Richiedo un preventivo, compreso di tasse, per la redazione di un testamento pubblico.grazie


CHIUSURA DI UNA SOCIETA' SAS SENZA DEBITI E SENZA CREDITI

BUONGIORNO CHIEDO GENTILMENTE UN PREVENTIVO PER LA CHIUSURA DI UNA SAS COSTITUITA DA DUE SOCI, MARITO E MOGLIE, NON ATTIVA DAL 19 DICEMBRE 2013, CON PARTITA IVA E POSIZIONE INPS GIA' CHIUSE. LA SOCIETA' NON HA DEBITI E NON HA CREDITI. I SOCI SIAMO IO E MIO MARITO. CORDIALI SALUTI. GIOVANNA BANCALARI


ATTO ACQUISTO ABITAZIONE PRINCIPALE CON MUTUO

Buongiorno con la presente siamo a richiedere vs miglior preventivo per atto acquisto prima casa con mutuo informazioni in merito all'immobile: L’appartamento si trova a Collegno (To) e verrà acquistato ad un prezzo di 120 mila euro. Si tratta di un acquisto prima casa con rendita catastale di 569,39 euro . Verrà richiesto un mutuo pari a 96 mila euro, dilazionato in 30 anni con ipoteca al 150% o 200% Nessun credito d'imposta Acquistato da un privato senza ulteriori compravendite oltre a quella per cui si richiede il preventivo. Il rogito va effetuato entro e non oltre 25/02/2016. L'acquisto viene fatto da una coppia. ACQUSITO PRIMA CASA: SI CREDITO D'IMPOSTA: NO ACQUISTO IMMOBILE: € 120.000 ACQUSITO PRIVATO: SI' (Agenzia) MUTUO : € 96.000 IPOTECA 150% OPPURE 200% RENDITA CATASTALE : € 569.39 IMMOBILE SITUATO IN COLLEGNO (TO) ATTO PREVISTO: FEBBRAIO 2016


RICHIESTA DI PREVENTIVO PER ROGITO DI IMMOBILE (BOX) SITO IN LIVORNO

Buongiorno. Chiedo, cortesemente, di ricevere un preventivo per un atto di compravendita fra due privati di un immobile (box
- C2) sito in LIVORNO. Il rogito è previsto entro fine ottobre. La rendita catastale del box è, attualmente, di 147 e sarà acquistato a € 28.000. Non è richiesto atto di mutuo. Ringraziando per l'attenzione ed in attesa di riscontro, porgo distinti saluti. Matteo


ROGITO DI IMMOBILE - PROVINCIA DI NAPOLI

L'appartamento si trova a in un paesino in provincia di Salerno e verrà acquistato per 30.000 €. Si tratta di un acquisto seconda casa ma possiamo considerare anche l'ipotesi prima casa, in tal caso l'appartamento lo intesterei a mio figlio, con rendita catastale di ca.2000 euro annui. Verrà acquistato senza mutuo, il venditore è un privato. Il rogito va necessariamente concluso entro il 30.09.2015.
Grazie Distinti saluti


NOTAIO PER ATTO DI ACCOLLO E DI CESSIONE

buonasera, avrei bisogno di un preventivo per un atto di accollo del mutuo che passerebbe da me a mia moglie rimanendo io garante. L'immobile e' di proprieta' di mia moglie,io sono solo cointestatario del mutuo Secondo la legge italiana perdo ogni anno il suo 50% degli interessi passivi del mutuo (19%).
La banca ci ora ha concesso l'accollo dal mutuo, ma mi chiede di notificare l'atto.
Mutuo rimanente circa € 230.000,00. ringraziando porgo distinti saluti Cordella C.


ROGITO DI IMMOBILE, LOCALE COMMERCIALE CATEGORIA C1

Spettabile Notaio, sono in procinto di acquistare un locale commerciale c10
- metri quadri 60.
La rendita catastale 575 euro locale è situato in Portopalo di capo passero Necessiterei di un preventivo sia riguardante la compravendita che il mutuo.
Il prezzo pattuito per l'acquisto dell'immobile è di eur 65000, compromesso non registrato di euro 45 mila euro. mutuo concesso della banca euro 63000 con ipoteca del 100% Il negozio attualmente è intestato ad un privato, ma io lo acquisterei come privato.
ho fatto alcuni preventivi tutti diversi tra loro.
vorrei sapere il prezzo del tutto avendo però una distizione tra tasse e parcella del notaio.la ringrazio saluti Gianni D.


NOTAIO PER ROGITO ACQUISTO PRIMA CASA

Salve, acquisto la mia prima casa in Bologna via Ferrarese.
L'immobile ha un valore di 140.000 €
- R.C.
419,62. Ho richiesto un mutuo di 109.000 €. Il rogito dovrà avvenire entro il 15/12/15.
Grazie.


ROGITO DI IMMOBILE

L'appartamento si trova in provincia di Bologna e verrà acquistato da genitore ad un prezzo di 50 mila euro con agevolazioni prima casa. Si tratta di un acquisto prima casa con rendita catastale di 1539,45 euro annui. Non verrà richiesto mutuo, si procederà versando subito il 10% e il resto rateizzato mensilmente. A seguito dell'acquisto, effettuerò dei lavori di ristrutturazione e non godo di credito d'imposta.


ROGITO DI IMMOBILE CON PRELIMINARE GIA' SOTTOSCRITTO COSTO ATTO NOTARILE

L'appartamento si trova a Brivio (LC) e verrà acquistato ad un prezzo di 83 mila euro. Il mutuo sarà richiesto al 80% del valore dell'immobile (66.400€) Si tratta di un acquisto prima casa con rendita catastale: Cat.
A/2 classe 2 €247,90 (appartamento) Cat.
C/6 classe 2 €67,60 (box) Ho già fatto un preliminare per comprare l'immobile con la formula "affitto con riscatto", con ottobre 2015 raggiungerò il 20% versati al proprietario (sulla base di 83 mila euro).
Quindi potrei riscattarlo anticipatamente rispetto al preliminare (in teoria la scadenza sarebbe a gennaio 2017).
In allegato il preliminare Verrà richiesto un mutuo pari a 66.400 euro, dilazionato in 30 anni.
Mi interesserebbe ricevere un preventivo per il caso di ipoteca al 150% Il venditore è un privato.
Non vi saranno ulteriori compravendite oltre a quella per cui si richiede il preventivo, né credito di imposta. Il rogito va necessariamente concluso entro il 01.10.2015 L’acquisto verrà effettuato a nome mio Richiedo dunque preventivo per l'atto di compravendita e l'atto di mutuo


RICHIESTA DI PREVENTIVO PER ATTO DI COMPRAVENDITA IMMOBILE SITO IN BRESCIA

Buongiorno. Chiedo, cortesemente, di ricevere un preventivo per un atto di compravendita fra due privati di un immobile sito in Brescia. Il rogito è previsto entro un paio di mesi e si tratta di acuisto di seconda casa. La rendita catastale dell'appartamento è, attualmente, di 555,19, ma potrebbe essere richiesto un aggiornamento della scheda catastale prima del rogito e sarà acquistato a € 43.000. Non è richiesto atto di mutuo. Ringraziando per l'attenzione ed in attesa di riscontro, porgo distinti saluti. Alesandro Parisi


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